Im Bau - Doppelhaus Aura 125 - KfW40 mit Garage & Stellplatz
425.000 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 337 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.
Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.
Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.
Urbanes Wohnen zweifach genießen – das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt.
AUSSTATTUNG
Wir, die P & P Massivhaus GmbH, als regional ansässiger Town & Country Partner errichten Ihr Haus noch traditionell von Hand, Stein auf Stein. Dank der hervorragend wärmedämmenden Eigenschaften unseres Baustoffs bleibt es in Ihrem Haus im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl - ein Schutz, den viele andere Außenwandbaustoffe nur in Verbindung mit einer zusätzlichen Dämmung (z.B. Styropor) erreichen. Mit unseren Steinen leben Sie nicht nur dauerhaft energiesparend, sondern vor allem auch gesund und komfortabel.
Beheizt wird Ihr Haus mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Mittels Thermostatregler können Sie die Temperatur in jedem Wohnraum einzeln steuern und so für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Unsere Häuser sind stets auf dem aktuellsten Stand der Technik und unterschreiten bereits mit dem Standardwandaufbau deutlich die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes. Eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise liegt uns dabei besonders am Herzen, weshalb alle Town & Country Häuser bereits im Standard u.a. Vorrüstungen für eine Photovoltaikanlage und einen Anschluss für das Elektroauto enthalten.
Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Angebots kurz zusammengefasst:
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Rollläden
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Nicht im Preis enthalten sind das Grundstück, die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie die Malerarbeiten innen, Terrasse und Gartengestaltung sowie die klassischen Erwerbsnebenkosten und behördlichen Gebühren.
Natürlich können Sie bei der Ausstattung noch variieren und den Grundriss nach Ihren Wünschen noch entsprechend anpassen.
WEITERE ANGABEN
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Estrich
LAGEBESCHREIBUNG
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT ... Es befindet sich im Bau
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Die Beschaffung/Vermittlung des Grundstücks ist für unsere Hausbaukunden ein kostenloser Service. Eine Maklergebühr ist teilweise noch zu entrichten und hier nicht berücksichtigt. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu Grundstücken nur an unsere Hausbaukunden weitergeben.
Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir abzusehen.
Der Grundstückspreis ist im Gesamtpreis berücksichtigt.
Verfügbarkeit und Zwischenverkauf vorbehalten.
Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück bauen.
Bitte beachten Sie, dass die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück, das Grundstück sowie die Baunebenkosten noch nicht berücksichtigt sind.
SONSTIGES
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten neben vielen anderen Sicherheiten:
z.B. möchten wir, dass Sie die Bauzeit Ihres Traumhauses ohne Sorgen erleben können. Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene
• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft •
Das ist das Vierfache der gesetzlichen Absicherung, damit auch bei Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses wirklich erfolgen kann.
ENERGIE
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 27,1 kWh(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
P & P Massivhaus GmbH
Mariakirchener Straße 16
94424 Arnstorf
Handelsregister: HRB 12784
Registergericht: Landshut
Vertreten durch: Mark Pieslinger
Geschäftsführer: Mark Pieslinger
Ust.-IdNr.: DE345023486
AG Landshut Nr. HRB 12784
Informationen gem. §34i GewO:
Immobiliardarlehensvermittler gem. §34i Abs.1 Satz 1 GewO
Erlaubnisbehörde: IHK München, D-W-155-7EP8-74
Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
www.vermittlerregister.info
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Mark Pieslinger
Jeder Town & Country Partner ist rechtlich selbstständig.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-Verordnung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
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